Elkészült Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának új honlapja.
Az új lap a http://varoshaza.nyiregyhaza.hu/ címen található meg.

Jelen honlapon a 2014 március 7-ig közzétett tartalmak érhetőek el!

 

border border border border
border
  2014. szeptember 02.  
border border
border border
 arrow  Főoldal arrow Ügyleírások arrow Adóügyek arrow Termőföld bérbeadásából származó jövedelemadó
border border

Nyiregyháza e-Városháza
 Főoldal
 Hírek, közlemények
 Általános közzétételi lista
 - - - - - - -
 Közgyűlés tagjai
 Tisztségviselők
 Bizottságok
 Nemzetiségi Önkormányzatok
 Telefon és e-mail könyv
 Közérdekű adatok, "üvegzseb"
 Közgyűlések
 Bizottsági ülések
 Környezetvédelmi Program 2008-2014
 Nagyberuházások 2007-2013
 - - - - - - -
 Ügyleírások
 Letölthetö adatlapok
 Kitölthetö adatlapok
 Adattár(rendelet,határozat)
 Településrendezési terv
 Hirdetmények
 Ingatlan bérbeadás
 Ingatlan értékesítés
 Pályázatok
 Pályázatokkal kapcsolatos jelentések
 - - - - - - -
 Intézmények
 - - - - - - -
 Zajtérkép
 Zajtérkép - Intézkedési tervjavaslat
 - - - - - - -
 Honlap térkép
 Impresszum

 

Módosítva: 2012. február 15.

FÖLDBÉRLETI ADÓ

/Termőföld bérbeadásából származó jövedelemadó/

Vonatkozó jogszabály:

2003. évi XCII. törvény az adózás rendjéről

1995.évi CXVII. törvény a személyi jövedelemadóról

Polgármesteri Hivatal illetékes irodája:

AdóOSZTÁLY

Ügyfélfogadás helye:

Polgármesteri Hivatal Ügyfélcentrum

Nyíregyháza, Rákóczi u. 4.

Ügyfélfogadás ideje:

Hétfő: 8 – 12-ig 13 – 16:30-ig

Kedd: 8 – 12-ig

Szerda: 8 – 12-ig 13 – 16:30-ig

Csütörtök: nincs ügyfélfogadás

Péntek: 8 – 13-ig

e-mail cím: adoosztaly@nyiregyhaza.hu

A termőföld bérbeadásából származó jövedelemadót a személyi jövedelemadóról szóló többször módosított 1995. évi CXVII. törvény és az adózás rendjéről szóló többször módosított 2003. évi XCII. törvény szabályozza.

Az Szja-törvény 3. § 53. pontja szerint termőföld haszonbérbeadásának minősül a magánszemély tulajdonos vagy a haszonélvező által a földterület írásbeli szerződéssel díj ellenében történő bérbeadása mező-, erdőgazdasági, illetve halászati hasznosításra. A termőföld bérbeadásából származó bevétel egésze - ha az nem adómentes - külön adózó jövedelem, vagyis az adóalap-kiegészítési kötelezettség nem terheli és amely után az adó mértéke 16 százalék. Ez a jövedelem adómentes akkor, ha a haszonbérbeadás határozott időre kötött megállapodás (szerződés) alapján legalább 5 évre szól. Az ilyen szerződés alapján felvett jövedelem korábban meg nem fizetett adóját késedelmi pótlékkal növelten kell megfizetni akkor, ha a szerződés öt éven belül megszűnik (kivéve, ha a megszűnés oka a szerződő felek akaratán kívüli, vagy ha azonnali felmondás történt). A késedelmi pótlékkal növelt adót a szerződés megszűnése évének kötelezettségeként kell megállapítania és megfizetnie a magánszemélynek.

2003. évi XCII. törvény 176. §-a

„(3) A termőföld bérbeadásából származó jövedelem (ideértve a földjáradékot is) adóztatása a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóság feladata. Az ebből származó valamennyi bevétel az önkormányzat költségvetését illeti meg, és az az önkormányzattól nem vonható el.

(4) A termőföld bérbeadásából származó - a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvényben meghatározott - jövedelme adóját a magánszemély megállapítja, továbbá a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóságnál bevallja és megfizeti (önadózás). A termőföld bérbeadásából származó jövedelem bevallását a magánszemély az erre a célra rendszeresített nyomtatványon a jövedelem megszerzésének évét követő év március 20-ig teljesíti. Amennyiben a magánszemély több önkormányzat illetékességi területén szerez bevételt termőföld bérbeadásából, az adóbevallást és adófizetést önkormányzati adóhatóságonként külön-külön kell teljesíteni. A főváros esetében a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatóság alatt a fővárosi önkormányzat főjegyzőjét kell érteni.

(5) Ha a termőföld bérbeadásából származó bevétel kifizetőtől származik, az adót a kifizető állapítja meg, vonja le, vallja be, és fizeti meg. Nem terheli a kifizetőt haszonbérbeadás esetén az adó megállapítási kötelezettség, ha a magánszeméllyel az adómentesség feltételéül szabott időtartamra kötött haszonbérleti szerződést.

(6) A (4) bekezdésben foglaltaktól eltérően nem kell adóbevallást tenni annak a magánszemélynek, akinek termőföld bérbeadásból származó jövedelme kizárólag kifizetőtől származik és a kifizető az adót levonta, vagy a termőföld bérbeadásából származó jövedelme mentes az adó alól.

(7) Ha a magánszemélynek termőföld bérbeadásból olyan bevétele, jövedelme keletkezik, amely nem kifizetőtől származik, vagy a kifizető a jövedelem juttatásakor az adót levonni elmulasztotta, vagy a kifizető a bérleti díjat természetben fizette meg, a vagyoni érték után az adót a magánszemély a jövedelem megszerzésének negyedévét követő hó 12-ig fizeti meg.

(8) Ha az adómentesség feltételéül szabott időtartamra kötött haszonbérleti szerződés ezen időtartam lejárta előtt adófizetési kötelezettséget keletkeztető módon megszűnik, az adót a magánszemély a (4) bekezdésben meghatározott szabályok szerint állapítja meg, vallja be, és fizeti meg.

(9) A kifizető a termőföld bérbeadásából származó jövedelemből levont adót a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatósághoz utalja át a kifizetést követő hó 12. napjáig. A levont adóról a kifizető adóbevallását a föld fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatósághoz az adóévet követő év február 15-ig nyújtja be.

3. számú melléklet a 2003. évi XCII. törvényhez

Adatszolgáltatás

A) A kifizető és a munkáltató adatszolgáltatása

A/II. A kifizető a termőföld bérbeadásából (földjáradékból) származó jövedelemről és a levont adóról, az adómentesség feltételéül szabott időtartamra kötött, de ezen időtartam lejárta előtt megszűnt haszonbérleti szerződésről és az adókötelessé vált időszakról, valamint a bérbeadott földterület ingatlan-nyilvántartási azonosító adatairól az adatszolgáltatást a földterület fekvése szerint illetékes önkormányzati adóhatósághoz teljesíti. Az adatszolgáltatásban fel kell tüntetni az adólevonás elmaradásának okát (természetben történő bérfizetés). Az adatszolgáltatást a kifizető papíralapú adathordozón az adóévet követő év március 31-ig teljesíti.”

Letölthető adatlap



Nyíregyháza honlapja
www.nyiregyhaza.hu

Nyíregyháza hirlapja
www.nyiregyhazinaplo.hu

EU vonal
EU vonal

Az Adóosztály rovata
Tájékoztató az e-Adórendszerről
Belépés az e-Adó-ba
Iparűzési adó bevallás Önkormányzati adóbefizetési számlák

Igazgatási Osztály rovata

Üzletek keresése
Szálláshelyek keresése
Rendezvények nyilvántartása
Telepengedélyek keresése
Termelői piacok nyilvántartása


Ingatlanközvetítő személyek

Ingatlan közvetítéstől eltiltott személyek

Ingatlan közvetítéstől eltiltott egyéni vállalkozók és egyéb gazdálkodó szervezetek

Ingatlan értékelő személyek
Ingatlanközvetítő vállalkozások
Ingatlanértékelő vállalkozások
Társasházkezelő személyek
Társasházkezelő vállalkozások

Építési Iroda rovata
Bokortanyák házszámozása

Államigazgatási Hivatal
Ügyfélfogadási idők

Közterület Felügyelet
Elszállított gépjárművek

Látogatók száma
21115206

Közadat kereső
www.kozadat.hu

Magyar Államkicstár
www.allamkincstar.gov.hu

Felhasználó

Jelszó

Emlékezzen rám
Elfelejtette jelszavát?

border borderborder border
     
border border border
border border
border border border border
border border border border